The best Side of 一手新盤

陳小姐向地產代理監管局投訴，亦表示會採取法律行動；戲劇性地，業主終於願意賠償整筆訂金，但當中涉及的時間成本、律師費支出，則要由陳小姐自己支付。

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找到合適的物業後，不用心急簽署任何合約，先確保你清楚賣方的業權及產權負擔。

執平貨注意!! 點解銀行唔批成交價遠低於市價嘅按揭? 如果想執平貨，又要有咩準備?

「樓契」絕對講得上是一個物業的生命，作為單位業權的證明，是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。在買賣物業的過程中，通常經律師協議後，律...

父母送樓予下一代，或協助子女付首期，甚至將手上物業將轉名至下一代，都是近年來在地產市場上不時聽到「成功需父幹」等例子。今次想分享的是將手上物業將轉名至下一代的情況，有關過程要小心處理，亦建議找專業人士查詢及了解。

樓價高企下，不少市場成交來自父母客源，為子女支付首期，由子女負責供款。即上千居搜尋全港各區筍盤。

由於上述風險，對於送契樓銀行一般在五年內不會批核按揭，而不少保守的銀行，更要八至十年後才考慮為這類樓承造按揭。因此，對買家而言，送契樓避之則吉，因為縱使買家財力雄厚能一炮過支付樓價，亦擔心送契後的五年內被前業主債權人追討的風險。因此，獲送贈物業者難以透過買賣或按揭將物業套現。

你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。你也可自行上網查詢，或徵詢律師的意見。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率present都會同時提供「H按」及「P按」。

送契樓過程中，買賣雙方已經達成了一項買賣協議，但交易尚未完全完成。在這期間，如果房屋出現損壞或其他問題，買賣雙方可能面臨風險和不確定性。這種風險可能對交易產生負面影響，並可能導致交易的失敗。

送契樓過程中的文件和程序受到法律保護，這有助於確保買賣雙方在交易中的權益得到保護。如果出現任何法律紛擾或爭議，買賣雙方可以依靠這些文件和程序來解決問題，維護自己的權益。

代價嚴重偏離當時市價，而且沒有經地產代理經手（即內部轉讓），個別銀行亦視之為送契。

確保賣方在完成交易前可償還有關物業的所有負債，如按揭、管理費、地租／地稅、差餉等。

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